統計師考試答疑：投資統計常見問題？

　　1　問：固定資產投資和固定資本形成兩個指標之間有何不同?

　　答：固定資產投資和固定資本形成是兩個不同的指標。固定資本形成是指支出法GDP核算中的固定資本形成總額，固定資產投資是指固定資產投資統計中的全社會固定資產投資額。兩者之間的主要差別可以概括為以下幾個方面：1、全社會固定資產投資額包括土地購置費、舊建筑物購置費和舊設備購置費;固定資本形成總額則不包括這些費用，隨著用地成本的增加，土地費用占投資的比重呈現逐步提高的趨勢。2、全社會固定資產投資額只包括計劃總投資500萬元以上項目的投資，不包括500萬元以下項目的投資，不包括固定資產的零星購置;固定資本形成總額既包括計劃總投資500萬元以上項目的投資，也包括500萬元以下項目的投資，還包括固定資產的零星購置。3、全社會固定資產投資額不包括商品房銷售增值、新產品試制增加的固定資產以及未經過正式立項的土地改良支出;固定資本形成總額包括這些價值。4、全社會固定資產投資額只包括有形固定資產的增加，固定資本形成總額既包括有形固定資產的增加，也包括礦藏勘探、計算機軟件等無形固定資產的增加。

　　2　問：請問公布按不變價計算的建筑業增加值的增長率嗎?最早是哪一年的?

　　答：《中國統計年鑒》中國內生產總值指數表，其中分列了建筑業增加值不變價速度。

　　目前，建筑業增加值及增長速度的時間序列最早是1978年。具體內容見《中國統計年鑒》國民經濟核算章節。

　　3　問：為什么2012年發布的“黑色金屬冶煉及壓延加工業”固定資產投資同數據與過去公布的相差很大?

　　答：自2012年1月份起，國家執行了新的行業劃分標準：國民經濟行業分類-2011。在這個標準中，對黑色金屬冶煉和壓延等行業的統計范圍進行了修訂，將原來屬于“黑色金屬鑄造”納入了黑色金屬冶煉和壓延范圍(2011年使用的標準是：國民經濟行業分類-2002)。因此，2012年黑色金屬冶煉和壓延業完成投資的范圍擴大了，我們現在發布的增長數據是對去年同期數據按照統一標準調整后的數據，不能用現在的完成投資數據直接去除去年發布的原口徑數據，兩者在范圍上是不一致的，不能直接對比。

　　4　問：民間固定資產投資數據的發布是否與固定資產投資公布的指標一樣?何時開始公布這些數據?

　　答：民間固定資產投資統計數據是國家在2012年1季度開始發布的，其統計指標、統計方法與現行固定資產投資統計是一致的。因此，理論上固定資產投資能發布的內容民間固定資產投資也能夠發布。現在發布的民間固定資產投資的主要內容有規模、增速、比重情況，東中西情況、分行業情況，大體能夠反映民間固定資產投資的總體情況。

　　5　問：農村固定資產投資的統計范圍及內容是什么?

　　答：農村固定資產投資分為農戶固定資產投資和非農戶固定資產投資。

　　農村非農戶固定資產投資的統計范圍是農村各種登記注冊類型的企業、事業、行政單位進行的計劃總投資500萬元以上的建設項目。

　　農戶投資統計范圍包括農戶房屋建筑物、機械設備、器具等固定資產價值，統計標準為50元，使用年限為2年。

　　6　問：我們計算2012年11月“道路運輸業”的累計同比增速為24.3%，要遠大于國家局發布的7.4%，為什么會有這樣大的差異?

　　答：自2012年1月份起，國家執行了新的行業劃分標準：國民經濟行業分類-2011。在這個標準中，對道路運輸業的范圍進行了重新界定，將原來屬于“城市公共交通業”的“公共電汽車客運”、“軌道交通”、“出租車客運”、“其他城市公共交通”四項內容納入了道路運輸業范圍，因此2012年道路運輸業完成投資的范圍擴大了，我們現在發布的增長數據是對去年同期數據按照統一標準調整后的數據，不能用現在的完成投資數據直接去除去年發布的數據，因為兩者的范圍是不一致的。

　　7　問：有關基本建設和更新改造的數據是否自2004年1月起就不再對外公布?

　　答：固定資產投資按計劃管理渠道分為：基本建設、更新改造、房地產開發和其它投資，這種分類方式是在計劃經濟時期，項目是由發改委確定;隨著市場經濟的發展，該種分法已經不適合當前的經濟發展形勢，國家從2004年月報開始取消基建、更改、其他的劃分方法，取而代之是按照對項目城鄉進行分組。所以從2004年開始，國家已經沒有基本建設和更新改造的數據了，也不再發布相關的數據。

　　8　問：月度房地產開發投資項目中是否包括各地開建的保障性住宅?

　　答：保障性住宅一般由房地產開發企業或者項目建設單位(如城市建設公司等)開發建設。其中由房地產企業開發的保障性住宅包括在房地產開發投資項目中，而由項目建設單位(非房地產開發企業)開發的保障性安居工程則不包括在房地產開發投資項目中。

　　9　問：房地產統計指標中的新開工面積、施工面積、竣工面積是如何統計的?三者之間是否有數量或者核算關系?如果有，它們之間的關系是什么?

　　答：房地產施工、新開工、竣工面積三個指標，由房地產開發企業分項目填報。

　　施工面積是報告期內施工的全部房屋建筑面積，包括本期新開工和以前開工跨入本期繼續施工的房屋面積、以及以前停緩建在本期恢復施工的房屋面積。

　　新開工面積是報告期內新開工建設的房屋面積。不包括以前開工跨入本期繼續施工的房屋面積、以及以前停緩建在本期恢復施工的房屋面積。

　　竣工面積是報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

　　由于三個指標計算時期口徑不同(存在跨期計算)，無法準確計算三者之間的數量關系。

　　10　問：房地產統計中“待開發土地面積”指標的解釋及計算方法

　　答：“待開發土地面積”指經有關部門批準，通過各種方式獲得土地使用權，但尚未開工建設的土地面積。該指標屬于時點指標，體現的是待開發土地面積在報告期末這個時點上的總量水平，并不是每月累計。當土地開工建設后，就要從待開發土地面積中予以扣除。

　　11　問：建筑業企業如何計算總產值?

　　答：建筑企業以BT或BOT方式完成的建設項目，應當以簽訂的施工總承包合同額為依據，按照工程實際形象進度核算建筑業總產值。同時，企業的投資回報應作為其他經濟活動核算產值，統計到企業總產值中。

　　例如：企業簽訂BT協議，協議額為20億(本金投入)，其中13億簽訂了施工總承包合同，另外還有3億元的投資回報。13億的施工承包合同做為建筑施工報建安產值，問另外的7億的投資本金投入和3億的回報金應如何計算企業總產值?

　　計算說明：20億BT協議額中，13億施工總承包合同額要根據工程施工形象進度核算建筑業總產值。另外7億投資本金和3億回報金中只能將3億投資回報作為其他業務活動收入核算到企業總產值中。

　　12　問：鐵路運輸業的“投資額”與“資金來源”各自包含哪些項目?兩者有何差異?

　　答：投資額也稱“完成投資”，完成投資是由建筑工程、安裝工程、設備購置和其他費用四個部分構成的;

　　資金來源則根據投資項目資金來源的不同分為：國家預算內資金、國內貸款、利用外資、債券、自籌資金和其他資金。

　　完成投資反映了項目的建設進展情況;資金來源反映了項目建設所到位的資金情況，兩個數據在多數情況下是不一致的。